Ablauf Finanzierungs-, Grundstücks- und Hausplanung (mit Schaubild)

Im heutigen Beitrag gehts um den langen offiziellen Weg vor der „richtigen“ und „spaßigen“ Hausplanung.
Denn bevor es losgehen kann, müssen Verhandlungen geführt, Telefonate getätigt, E-Mails geschrieben und viele Nerven gelassen werden.

Hier sind viele einzelne Parteien involviert, die an bestimmten Schnittstellen miteinander „interagieren“ müssen. Da wir bis dahin teilweise selbst nicht wussten, wer mit wem wann warum und wie sprechen muss, gibts hier einen groben Überblick über unsere Gesamtsituation.

Wie bei allen bisherigen Beiträgen gilt auch hier: Das Schaubild und die Parteien sind ganz bestimmt nicht allgemeingültig. Vor allem der Ablauf kann bei eurem Bauvorhaben natürlich abweichen.

Neben dem Notar, der sich um die Grundstücksübergabe und die Eintragung der Grundschuld kümmert, müssen Gespräche mit der Bank bzw. dem Finanz-Dienstleister geführt werden und wichtige Dokumente eingereicht werden. Parallel zur Grundstücksübergabe mit Notar und dem Grundstückseigner können schon Planungen zum Hausbau erfolgen. Die fertige Kostenplanung muss dann natürlich auch bei der Bank eingereicht werden.
Das Ganze ist, wie ihr vielleicht seht, ziemlich verworren und auch für uns schwer nachvollziehbar. Vielleicht hilft euch das Schaubild ein wenig weiter.

Ergänzungen und Verbesserungsvorschläge sind natürlich wie immer herzlich willkommen 🙂

Der Schlüssel zum Erfolg…

…liegt glaube ich darin, die einzelnen Abhängigkeiten zu koordinieren und den Beteiligten die richtigen Informationen zur richtigen Zeit bereitzustellen. Nur mit einer guten Koordination klappt das ganze zügig und verzögerungsfrei. Sollte eine Information fehlerhaft sein, verzögert sich das ganze natürlich wieder. Aber ich bin ganz ehrlich: Auch bei uns hat das nicht so richtig funktioniert 🙂

Im September 2017 sind wir mit dem offiziellen Teil gestartet. Da wir aber einige Probleme mit dem Grundstück hatten, konnten wir aber jetzt erst (April 2018) den offiziellen Teil abschließen.

Plant also genug Zeit ein, rechnet mit Verzögerungen und versucht die Ansprechpartner gut zu koordinieren – dann klappts auch entspannter mit der Finanzierungs-, Grundstücks- und Hausplanung 🙂

Viel Erfolg!